Vente appartement 67 500 €

10 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - QUARTIER CHAMPAGNE-SAINT-MAUR - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT DE 9.0 M2 AVEC EXCELLENTE EXPOSITION SUD-OUEST - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier recherché de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement d'une pièce avec une chambre est une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'une exposition idéale sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle certifiée, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, vous assurant un havre de paix en plein coeur de la ville.
Situé au 4ème étage, ce bien est le dernier étage, vous garantissant tranquillité et vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'investissement lumineux et au calme dans le quartier prisé de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Potdevin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°493168496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 67 500 €	Prix au m² : 6 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CYRIL POTDEVIN - EFFICITY

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