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Vente appartement 177 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37200)
109 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tours (37200)
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- 1 624 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de Type 6 avec Vue Imprenable sur le Cher
Cet appartement de type 6 de 109 m² offre un cadre de vie idéal. Situé sur l'allée de Venise, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Cher, offrant ainsi un panorama unique et apaisant.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses offrant de généreux espaces de rangement.
Un balcon privé, où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue pittoresque sur le Cher, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
Des fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant ainsi à réduire vos dépenses énergétiques.
Une cave privée pour stocker vos affaires en toute sécurité et faciliter l'organisation de votre espace de vie.
Un parking réservé pour vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée.
Emplacement idéal : cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, des transports en commun et des grands axes routiers. Les écoles, les commerces, les restaurants, ainsi que les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre porte, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Que vous souhaitiez vous promener le long du Cher, profiter des activités culturelles de la ville de Tours ou vous rendre rapidement aux principaux centres d'intérêt de la région, cet appartement est l'endroit idéal pour vivre pleinement la vie tourangelle.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 654 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère - Jérémy JAUJARD
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA33825-SI-JJ - Réf Superimmo : ANVXZWATG
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 624 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 370 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 654 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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