Vente appartement 495 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

Situé au dernier étage d'une résidence récente à l'architecture singulière, cet appartement climatisé développe 108 m² habitables et offre un espace de vie baigné de lumière, prolongé par une spectaculaire terrasse de près de 90 m² ceinturant le bien. Ce bien rare réunit confort moderne, prestations soignées et un cadre de vie en hauteur des plus inspirants. Dès l'entrée, la vue à 180° sur le sud-ouest tourangeau capte tous les regards. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, également tournée vers la terrasse. Deux autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Des dégagements et cellier complètent cet ensemble ainsi que deux places de stationnement en sous-sol. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec un accès rapide à la rocade sud de Tours, cet appartement séduira les amateurs de vues imprenables et d'architecture contemporaine. Soumis au statut de la Copropriété: Lots de copropriété 205 dont 89 d'habitations Charges annuelles 4178 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 940 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 205 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4178 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 178 € / an	Taxe foncière : 1 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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