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7
Vente appartement 570 000 €
109,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
109,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 5 217 €/m²
- Étage 1/2
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalets / Rue Roquelaine. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce superbe duplex inversé de 109,25 m2 Carrez (131m2 au sol) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au premier niveau, un grand pallier d'entrée vous. accueille et dessert trois belles chambres, une salle de bains spacieuses et des toilettes séparés. A l'étage , vous découvrirez une grande pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse de 18m2, rare sur le secteur ! Les volumes généreux sous pente permettent d'imaginer différents aménagements : coin bureau, rangements sur mesure...les espaces peuvent être repensés et optimisés selon vos besoin et vos envies. Le gros plus, vous disposerez d'une place de parking aérienne dans la cour intérieure et d'une grande cave. Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 05 61 800 860 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.52 euros. Manon Guymare (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 2749 - Réf Superimmo : ANVXYYFEO
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 5 217 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 752,52 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 500882717 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000018476
06 59 04 60 45
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