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Vente appartement 197 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 1 807 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Loïc MORIN - eXp France

Loïc MORIN - eXp France

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Description

Emplacement rêvé : Situé au 6ᵉ étage d'une copropriété prisée en plein centre-ville de Sarrebourg, cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie élégant, confortable et lumineux.
Volumes généreux et prestations haut de gamme :
- Spacieux salon / salle à manger de 38 m² avec climatisation réversible
- Cuisine moderne équipée de 12 m² avec cellier attenant
- Deux balcons (15 m² et 3 m²) pour savourer une vue imprenable et des moments de détente en plein air
Côté nuit :
- Trois belles chambres : 10,5 m², 13,5 m² et 14 m² (avec accès direct au grand balcon)
- Salle de douche élégante de 4,5 m² avec possibilité d'agrandissement grâce à la buanderie attenante
Confort thermique :
- Chauffage central au fuel
- Climatisation dans la pièce principale
Copropriété agréable :
- Résidence bien entretenue avec ascenseur
- Possibilité de louer un garage en sous-sol
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, rénovation soignée et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort en plein centre-ville.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1830€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86436653 - Réf Superimmo : ANVXZVGQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 807 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcFenêtres triple vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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