Vente appartement 450 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 128 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ABC Immobilier

192 avis

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Description

"EXCLUSIVITÉ ORPI" - PRIX REVISITE
En plein centre du village de Sainte-Foy-lès -Lyon, dans une atmosphère extraordinaire et au calme, venez découvrir cette pépite.
Au premier niveau, vous serez séduits par la pièce de vie aux codes de l'ancien (32 m²), vue dégagée, et par son espace cuisine ouverte offrant un accès direct à une terrasse de 27 m² (privilège extrêmement rare).
En second niveau, on accède à la zone nuit où se trouve 2 chambres, salle d'eau et WC.
Au dernier niveau, vous est proposé un appartement à part entière (35 m²), composé de 2 chambres, cuisine > 9 m², salle d'eau et WC.
Pour votre confort au quotidien, se trouvent en rez-de-chaussée un atout précieux: un grand garage (24 m²), ainsi qu'une cave.
Un bien particulièrement rare à la commercialisation sur la commune très prisée pour sa qualité de vie de Sainte Foy lès Lyon, où toutes les commodités sont présentes sans avoir besoin de la voiture,
10 mn de la gare TGV Perrache!
Référence agence : 25062b

Publiée le 21/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : MC2Q-CV4-F14 - Réf Superimmo : ANVXZ3YGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 128 € / m²
Taxe foncière : 1 129 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 377,99 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 622,01 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	109 m² - 6 pièces - 4 chambres
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 9,6%

450 000 €

21 juillet 2025

498 000 €

Localisation

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Siren : 400122966

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