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Vente appartement 740 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 6 789 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À vendre – Appartement T4 avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence élégante et contemporaine, cet appartement T4 de 109,9 m² propose des volumes généreux et une belle fluidité dans la distribution des espaces.
L'entrée mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49 m², prolongé par une terrasse de 36,9 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de deux toilettes indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.
Conçu dans le respect de la réglementation thermique RT 2020, ce logement bénéficie d'un haut niveau de performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Les choix architecturaux et les finitions traduisent une volonté d'allier esthétique, qualité et pérennité.
Des garages simples à 30 000 € par unité peuvent être proposés en option ou un garage double à 45 000€.
Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 03-A001-SING - Réf Superimmo : ANVX100CR5
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 6 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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