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Vente appartement 780 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
Saint-Raphaël (83700)

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  • 7 156 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
Martine Cozette - iad

Martine Cozette - iad

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Description

iad France - Martine Cozette vous propose: Grand et bel appartement traversant de 108 m2 de type T4 situé au 5ème étage avec ascenceur.
Il bénéficie d'une situation idéale : d'un côté, une vue sur la mer et de l'autre, un magnifique panorama sur l'Estérel offert depuis la superbe terrasse de 31 m2 qui permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Le tout à proximité immédiate des commodités, des transports et à deux pas de la plage.
Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 30 m2 avec vue sur la mer et de trois chambres confortables dont une de plus de 16 m2, de deux salles d'eau avec toilettes ainsi que d'une cuisine avec accés direct sur la terrasse.
Climatisé et idéalement situé, cet appartement combine espace, luminosité, vues exceptionnelles, agréable extérieur et proximité de la mer.
Une opportunité à ne pas manquer.
Copropriété de 36 Lots. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles de 260 Euros
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 1829531 - Réf Superimmo : ANVXZEPT0
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 piècesÉtage 5/7 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1930
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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