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9
Vente appartement 395 000 €
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
109 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)
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- 3 624 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3/T4 Lumineux et Spacieux avec Terrasse Panoramique (Saint-Georges-d'Espéranche 38790)
Véritable maison sur les toits!
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 109 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2020. Ce bien meublé allie modernité et confort, offrant une vue panoramique à couper le souffle allant du Pilat jusqu'à Fourvière, depuis ses vastes terrasses de 74 m².
Imaginez vous dans un séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain privative, et dressing.
L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement est également composé d'une cave et de d'un double garage box en sous-sol, sans oublié une place de stationnement extérieur fermé et sécurisé.
Profitez de la tranquillité et de la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant espace, luminosité et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VA1994-SJSOLUTIONSIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ2Y00
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 624 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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Siren : 982587248 - N° de carte professionnelle : CPI 69012024000000031
07 80 87 57 02
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