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4

Vente appartement 430 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Quesnoy-sur-Deûle (59890)

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  • 3 945 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel, au gaz
Milene Guillot Immobilier

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Description

Je vous présente en avant première ce magnifique T4 situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente au coeur de QUESNOY SUR DEULE, à deux pas de la Deûle et du centre-ville.
L'appartement de 109 m2 habitable environ se compose : d'une très belle entrée avec des placards de rangement, d'un wc séparé avec lave-mains, d'une cuisine ouverte tout équipée, d'un salon/séjour hyper spacieux de plus de 54 m2 baigné de lumière avec un accès direct à sa terrasse.
Le logement possède également une suite parentale de 18m2 avec une salle de douche privative et un dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains attenante.
La terrasse est sans vis-à-vis et orientée Sud-Ouest. Deux places de stationnement accompagnent le logement ainsi qu'un local vélo privé.
Les + : Proximité commerces, écoles et transports - une résidence récente donc encore sous garantie décennale!
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 623.00 et 842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VA1916-GUILLOT - Réf Superimmo : ANVXZOKJ0
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2024Chauffage au fuel, au gaz
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 623 € / an
Maximum : 842 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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