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Vente appartement 3 330 000 €
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 7ème (75007)
109 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 7ème (75007)
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- 30 550 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pauline Bach vous propose: Grenelle / Saint pères - Appartement avec vue dégagée sur jardins.
Adresse d'exception entre le Bon Marché et Saint Germain des près.
L'immeuble se situe en retrait de la rue, entre une jolie cour pavée et les jardins d'hôtels particuliers et de Sciences Po.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux et au calme absolu, l'appartement a été complètement rénové avec des matérieux de très grande qualité et est aujourd'hui présenté prêt à décorer.
Côté jardins, une grande pièce de réception de 40m2 avec parquet Versailles et fenêtres toute hauteur et une suite parentale aux vues magnifiques et dégagées.
Côté cour, une cuisine dînatoire toute équipée, une 2ème chambre et sa salle de bains ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.
Très belles prestations : 3,50 mètres de hauteur sous plafond, parquet Versailles et pierre fine au sol, mosaïque Bisazza sol et plafond dans les pièces d'eau, fenêtres chauffantes toute hauteur, portes isophoniques, volet en bois intérieurs.
Une cave sécurisée complète ce bien.
Ascenseur, gardien, digicode, interphone, espace vélos.
Un bien rare, dans un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1838058 - Réf Superimmo : ANVXZIBT4
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| Prix de vente : 3 330 000 € | Prix au m² : 30 550 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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