Vente appartement 1 495 000 €

109,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

Clair et calme, cet appartement de 110,6 m² situé au coeur du Haut-Marais allie charme, luminosité et sérénité dans l'un des quartiers les plus prisés du 3e arrondissement. Au 2e étage d'un immeuble typique du début du XIX? siècle (sans ascenseur), il offre de beaux volumes, environ 2,70m de hauteur de plafond et une triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un grand bureau et d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa double exposition sur une cour paisible et le boulevard arboré, l'appartement est doté d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un calme rare dans ce secteur. Idéal pour un couple, le télétravail ou une jeune famille, l'agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, dont la réputée école bilingue Massillon, des cafés, restaurants et galeries du quartier. Adresse recherchée à deux pas de la rue de Bretagne, du concept store Merci, le marché gourmet Maison Plisson et de la place des Vosges. Métro ligne 8 à quelques minutes à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3298.54 euros.

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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 13 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 298,54 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

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