Vente appartement 429 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

RARE - CHARMANT T4 RENOVE AVEC CLIMATISATION ET ACCES JARDIN - HYPER CENTRE D 'OULLINS -
Niché au 2 ème et représentant TOUT le DERNIER étage d’une petite copropriété pleine de charme des années 1900, cet appartement TRAVERSANT de 109 m², entièrement RENOVE, vous accueille au cœur d’Oullins centre à seulement 1 MINUTE à pied du METRO ( ligne B - arrêt Oullins centre ). Il offre une VASTE pièce de vie 45,13 m² baignée de lumière avec une grande cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une chambre de 22 m² qui dispose d’une alcôve, idéale pour créer un espace bureau à part ou une seconde salle d'eau. Une belle hauteur sous plafond (3.12 m) une salle d’eau moderne, des WC séparés et une buanderie complètent l’ensemble. Le confort, est au rendez-vous grâce à la climatisation, les volets électriques, de beaux volumes et une atmosphère apaisante.
En complément, une grande cave de 16 m², un jardin commun arboré propice à la détente, ainsi qu’un abri de jardin privatif viennent parfaire ce bien rare mêlant le charme de l’ancien à des prestations de qualités et à proximité immédiate de tout. Possibilité d'un garage à proximité en supplément. Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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DUBOIS SARAH - DR HOUSE-IMMO

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