Vente appartement 695 000 €

109,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ornex (01210)

Dans un environnement calme, proche des commodités, découvrez cet appartement T5 récent et lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété.
Il offre une entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux de 35 m² ,vous apprécierez la belle hauteur sous plafond du salon, avec une cuisine de très grande qualité. Le coin nuit est composé de quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une seconde salle de douche, et d'une buanderie.
En extérieur, une vaste terrasse de 35 m² orientée sud-est / sud-ouest permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur les montagnes, le Mont-Blanc et le Jura.
Un garage double complète ce bien aux prestations soignées.
Situation privilégiée à proximité immédiate des transports (lignes 60 et 61) ainsi que des transports scolaires (lycée et collège).À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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