Vente appartement 1 150 000 €

109,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Élégant appartement de 4 pièces avec balcons - Nice Carré d'Or
Découvrez ce splendide appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, datant de 1906.
Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Carré d’Or, vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun — l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement cinq minutes. Avec les plages et la mer Méditerranée à une rue, le meilleur du quartier est à votre portée.
À l’intérieur, un couloir vous guide à travers l’élégant intérieur de l’appartement, comprenant un espace de vie d'environ 32 m² qui accueille confortablement un salon et une salle à manger. Cette pièce s’ouvre sur deux balcons et offre un charme intemporel grâce à sa cheminée, ses moulures classiques et son parquet en point de Hongrie. Attenante à la pièce de vie, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée.
L’appartement comprend également deux salles de bains modernes, un WC séparé et trois grandes chambres avec de nombreux rangements. La chambre principale se distingue par son dressing et son balcon personnel. La climatisation dans tout l’appartement garantit un confort optimal toute l’année.
Une cave vient compléter ce bien.

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Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 10 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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