Vente appartement 258 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Appartement Avenue Foch, Nancy Au coeur de la prestigieuse Avenue Foch et à moins de 5minutes à pieds de la gare de Nancy, cet appartement de 109 m² niché dans un second corps de bâtiment dévoile un cadre de vie rare et raffiné. Dès l'entrée, la lumière se déploie et accompagne vos pas jusqu'au salon spacieux (36 m²), une pièce de réception où les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère élégante et conviviale. C'est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, baigné de clarté tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres aux proportions équilibrées (14,40 m², 13,60 m², 13,52 m²) offrent de beaux espaces de repos, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau (7,5 m²), avec sa double vasque, complète cet ensemble avec modernité et praticité, tandis que des toilettes séparées renforcent le confort quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et style, prête à accueillir vos instants gourmands. Chaque détail a été pensé pour le bien-être : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au gaz avec chaudière récente et thermostat connecté, volets roulants électriques et accès à la fibre. La copropriété, intimiste et soigneusement entretenue, affiche de faibles charges (1 100 euros par an). La taxe foncière 2025 s'élève à 1 786 euros, pour un cadre de vie où élégance et praticité se rencontrent. Cet appartement est plus qu'un lieu de vie : c'est une belle adresse où lumière, espace et rareté se conjuguent au coeur de l'Avenue Foch. Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone 03.65.67.31.93 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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