Vente appartement 199 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

EXCLUSIVITÉ - Appartement à rénover 4 chambres, 2 balcons, parking - Résidence "Le Clos de Médreville", Nancy Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Le Clos de Médreville », découvrez ce vaste appartement de 6 pièces offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un parc arboré et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 109 m2 loi Carrez de plain-pied, il se compose : -d'une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux d'environ 31 m² avec accès à un grand balcon ; -d'une salle à manger avec coin cuisine ; -de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; -d'une salle de bains avec baignoire et WC + un WC indépendant ; -Deux grands balcons le long de l'appartement. L'appartement dispose en annexe d'une cave et d'une place de stationnement privative au sous-sol de l'immeuble. La résidence est dotée d'un concierge, d'un ascenseur et bénéficie actuellement d'un ravalement de façade incluant la rénovation des balcons, un réel atout pour les futurs propriétaires. Parmi les prestations : nombreux placards, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés en partie, chauffage collectif (chauffage urbain), classe énergétique C, fibre optique, résidence sécurisée, concierge. Prévoir des travaux intérieurs pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement recherché, au calme, dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes de circulation. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente inclus les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété répartie sur 17 bâtiments, composée de 521 lots principaux. Charges de copropriété = 326 euros/mois (chauffage et production d'eau chaude inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 521 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3912 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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