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Vente appartement 174 000 €
109 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Millau (12100)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pascal ARCURI - iad

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose: RARE !!! APPARTEMENT 2 CHAMBRES-BUREAU-LOGGIA ET ASCENSEUR PRIVATIF
Situé au 2ᵉ étage dans d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par un confort rare :
un ascenseur privatif qui mène directement à l'intérieur du logement.
Il offre :
• Une entrée de 16 m² avec placards.
• Un salon-séjour lumineux et convivial de 22 m².
• Deux chambres de 11 m² chacune dont une avec dressing de 2 m².
• Une cuisine indépendante de 13 m².
• Une salle d'eau de 4 m².
• Un WC séparé.
• Une loggia lumineuse de 17 m² idéale pour les moments de détente.

Un emplacement privilégié à Millau
• À deux pas des commerces, services et écoles,
• Proximité immédiate des transports de la poste et du centre ville.
• Fenêtres PVC
• Volets électriques
• Chauffage gaz
• Pas de travaux à prévoir.
A visiter rapidement !!!!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1827095 - Réf Superimmo : ANVXZKD3G
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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