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Vente appartement 419 000 €
109 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
109 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 844 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE 8e – Prado
Appartement T4/5 – 109 m² – Dernier étage avec terrasse et GARAGE
Mickael Juge EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce superbe appartement situé au 27 boulevard de Louvain, au cœur du très prisé quartier Le Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Emplacement d'exception, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 109 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son exposition plein Sud inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que ses belles terrasses de 17 m² vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour baigné de lumière (Sud)
Une cuisine indépendante,
3 chambres spacieuses,(possibilités dans faire une 4 éme)
Salle de bain + une salle d'eau,
Nombreux rangements,
Un garage Box 16 m² privatif,
Une cave de 9 m².
Charge 2400€/ annuelle
Construit dans les années 1980, le bien est en bon état général avec ascenseur, toiture terrasse et façade bien entretenues.
Un bien rare sur le secteur du Rouet, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, dans un environnement calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 196712 - Réf Superimmo : ANVXZPZCQ
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 3 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 205 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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