Vente appartement 200 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

iad France - Christophe Camart vous propose: A Manosque, dans une résidence particulièrement prisée des séniors, en raison de sa proximité immédiate à toutes les commodités du centre ville, appartement de type 5 offrant 3 chambres, double séjour et cuisine équipée.
La partie jour se prolonge d'une belle terrasse mesurée pour 15,51 m².
L'appartement est équipé de double vitrage récent et d'une climatisation réversible.
La résidence dispose d'un ascenseur et offre une belle facilité de stationnement soit au sein de l'enceinte clôturée, soit à proximité immédiate. (face au Parking du parc de Drouille).
Appartement accessible aux PMR, Personnes à Mobilité Réduite.
Autre atout, vous disposerez d'une cave en sous-sol mesurée pour 6,76m².
En résumé, entre l'appartement, la terrasse et la cave, vous disposerez de plus de 130 m² pour rejoindre le centre ville sans avoir à faire une croix sur la moitié de vos affaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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CHRISTOPHE CAMART - IAD

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