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Vente appartement 650 000 €
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
109 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 5 963 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16488
En exclusivité, venez visiter cet appartement de 3 pièces avec cachet, rue Sala.
Situé en plein cœur du prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.
Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse des lieux en apportant une classe moderne. Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, il offre un cadre de vie recherché, à deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône.
Un espace de vie élégant :
Entrée avec placard de rangement et couloir distribuant les différentes pièces.
Séjour lumineux avec deux grandes fenêtres, parquet massif, cheminée décorative et vidéoprojecteur intégré, parfait pour des soirées cinéma à domicile.
Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir :
- Plan de travail en céramique.
- Plaque et hotte intégrées.
- Nombreux placards de rangement.
Un espace nuit confortable et optimisé
Chambre parentale spacieuse et lumineuse,
Chambre enfant avec placard
Salle d'eau moderne entièrement, équipée d'une double vasque et d'une VMC hydro-réglable
WC séparé d'angle pratique et discret
Vivre à Ainay, c'est profiter d'un cadre de vie unique au cœur de Lyon :
- Un quartier prestigieux et historique avec ses immeubles haussmanniens, ses rues pavées et son ambiance élégante.
- Une situation centrale, à seulement quelques minutes à pied de la place Bellecour, des quais de Saône et du quartier d'Augustins.
- Commerces et services : Boulangeries, épiceries fines, restaurants, cafés et boutiques élégantes.
Excellente desserte en transports :
- Métro A (Bellecour ou Ampère).
- Tram T1 (arrêt Perrache).
- Plusieurs lignes de bus.
- Écoles et établissements renommés à proximité (École Michelet, Lycée Saint-Marc, Institution des Chartreux).
- Cadre verdoyant et promenades : accès rapide aux quais de Saône et au parc de la Confluence.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgh6 - Réf Superimmo : ANVXZYYA1
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 5 963 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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