Vente appartement 480 000 €

109 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Entre quais de Saône et quai du Rhône, découvrez ce bien rare de 109 m² situé dans un immeuble de caractère. Actuellement à usage de locaux commerciaux, il est à rénover et à réagencer pour retrouver sa destination d'habitation et offrir tout son potentiel.
L'appartement séduit par sa très belle hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres, ses grandes ouvertures baignant les pièces de lumière et ses éléments anciens préservés : radiateurs en fonte, menuiseries d'origine, fermetures en gueule de loup d'époque et élégantes ferronneries. Les climatisations sont déjà installées, ajoutant un confort technique appréciable.
Ce vaste plateau se prête à de multiples projets : la création d'un élégant appartement familial de trois ou quatre chambres, ou l'aménagement d'un loft contemporain jouant sur l'alliance entre charme de l'ancien et lignes modernes.
Son emplacement exceptionnel, au cœur du 2ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la vie culturelle lyonnaise, en fait une opportunité unique de créer un appartement sur-mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Référence agence : 587

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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