Vente appartement 449 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

iad France - Richard POISSON vous propose: Magnifique appartement de 5 pièces avec balcon à Le Raincy
Situé dans un quartier calme, verdoyant et prisé du Raincy, ce grand appartement situés au premier étage avec ascenseur de 109m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se situe proche des écoles et à 10 mn à pied de la gare du Raincy.
Cet appartement se compose : Une entrée avec un placards et un WC, un salon/ séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur balcon de 11m² environ. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit avec trois chambres dont une avec balcon, une grande salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking complètent se bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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RICHARD POISSON - IAD

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