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Vente appartement 449 000 €
109,68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Haguenau (67500)
109,68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Haguenau (67500)
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- 4 094 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'exception – Haguenau, face au parc de l'horloge.
Situé face au magnifique parc de l'horloge, découvrez ce superbe appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme, au 1er étage d'un immeuble de caractère bâti en 1930.
Un bien unique, entre charme d'époque et confort moderne
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et finitions soignées.
L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour-salle à manger baigné de lumière, d'une salle d'eau élégante, de deux chambres, ainsi qu'une buanderie / local technique.
Un cadre de vie rare
Vous profiterez d'un balcon intimiste avec une belle vue sur le parc, idéal pour vos moments de détente.Un garage et une cave complètent cet ensemble.
Détails et prestations ;
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible avec diffusion dans chaque pièce
Petite copropriété de seulement 3 logements (un par étage)
Faibles charges et tranquillité assurée
Proche des accès autoroutiers, de la gare et du centre-ville.
Un bien rare sur le marché haguenovien, mêlant élégance, confort et authenticité.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 879,61€
Nombre de lots : 7 (dont 3 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : VA1999-JUNDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNHAE
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 109,68 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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Siren : 930620497 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000048
03 74 47 34 46
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