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Vente appartement 249 900 €
109 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Crosne (91560)

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  • 2 293 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
ORPI - Eval Conseil

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331 avis
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Description

A l'abris des regards et de toutes nuisances, au BORD DE L'EAU et niché dans la verdure dans un charmant cadre bucolique,
Très bel appartement 3 pièces de 109 m² dans un immeuble en pierre de MEULIERE.
Situé au 3e étage avec ASCENSEUR, l'appartement se compose d'une très grande entrée avec rangement, d'un séjour de 30.55 m² avec la possibilité de l'ouvrir sur la cuisine aménagée et équipée (espace ouvert possible de 43 m²) cellier, dégagement, deux chambres de 18.37 m² et 17 m² donnant sur l'Yerres (très reposantes), salle de bains, WC séparés, DRESSING.
Un BOX privatif et une CAVE complètent ce bien
DPE D - Tableau électrique neuf - Fenêtre arrondies - charme de l'ancien - volumes exceptionnels - belle hauteur sous plafond - chauffage individuel gaz avec chaudière privative - rafraichissements à prévoir.
Très rare sur le secteur !
Référence agence : 70

Publiée le 20/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : BR7E-0JX-ICB - Réf Superimmo : ANVXZI4NO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / anTaxe foncière : 2 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement109 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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