Vente appartement 198 000 €

109,54 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

A deux pas des commerces et des écoles, dans une résidence verdoyante fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant 5 pièces d'environ 110 m2 habitables comprenant une entrée, séjour avec vue dégagée sur espace vert donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec de nombreux rangements, salle d'eau avec un espace buanderie, wc séparés, une deuxième salle d'eau, 4 chambres, un dressing.
Une cave et un garage complètent ce bien. Nombreux atouts pour ce logement : Double vitrage pvc, électricité refaite à neuf, possibilité d'avoir un séjour double ou d'aménager une suite parentale.
N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite, appartement rare avec ce volume!!!!
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
* Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 10 septembre 2025
Classe énergie D indice 174 KWh/m2.an
Classe Clima D indice 37 kgCO2/m2.an
* Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1550 ¤ et 2130 ¤ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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