Vente appartement 290 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Grand appartement T5 de 109 m² avec terrasse 40 m² - Calme et luminosité garantis ! Dans un quartier résidentiel paisible de Châteauneuf-les-Martigues, à seulement quelques minutes du centre-ville, CAP 13 Immobilier vous propose ce spacieux appartement T5 de 109 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété privée et clôturée de seulement 3 logements. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil et des belles journées provençales. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée avec dégagement, Un séjour lumineux de 37 m², Une cuisine indépendante de 12 m², Trois chambres (13, 11 et 10 m²), Une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image. - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz - 2 places de stationnement privatives - Copropriété crée récemment ? faibles charges (entretien espaces verts et petits travaux) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant espace, calme et luminosité dans un environnement privilégié. - Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 1 670 euros/an - Mandat: 2980 : Honoraires Charge Vendeur - Classe énergétique E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et 3 560 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 661 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	270 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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CAP 13 MARTIGUES

Siren : 440070894

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