Vente appartement 479 000 €

109,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

ERA immobilier vous présente un superbe duplex de 109 m² baigné de soleil avec 2 terrasses de 24 m² et 12 m². Situé à 8 minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers, dans une résidence conviviale avec jardin partagé. Ce duplex lumineux vous séduira par ses beaux volumes, sa double exposition sans vis-à-vis et au calme absolu. il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée de plus de 50m² donnant accès à la plus grande terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un grand dressing, dégagement et une seconde terrasse d'environ 12m2.
Possibilité d'acquérir un parking en sus
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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ERA RESOLVIMMO 2

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