Vente appartement 479 000 €

109,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

Situé en bordure de la Maladrerie, ce duplex au deuxième étage de 109,04m2 Carrez est agrémenté de deux terrasses d'environ 12 et 24m2. Dans un projet architectural initié en 1975, prends place ce duplex rénové par un architecte. Le premier niveau se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée d'un bar totalisant 50m2 et prolongé par une terrasse exposé ouest d'environ 20m2. Une chambre, une salle de douche avec un water-closet complète le niveau. Un escalier hélicoïdal conduit à l'étage qui se compose d'un large dressing, de deux chambres dont une avec accès à une seconde terrasse d'environ 12m2, et d'une salle de bains avec douche et d'un water-closet indépendant. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. Option parking en sus Un jardin partagé paysagé est accessible aux copropriétaires. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 est estimé à 1710 euros. Métro: Fort d'Aubervilliers à 600m. Soumis au statut de la copropriété. Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 120 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3628 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 4 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 628 € / an	Taxe foncière : 2 182 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	271 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2020.

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