Vente appartement 324 000 €

109 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

iad France - Berthier D'avout vous propose: 3 appartements loués avec 25.000 € de revenus annuel
*** Centre-ville - Place René Goblet
*** 3 Appartements d’investissement locatif
*** Tous loué avec excellent rapport de rentabilité
*** En très bon état, nombreux travaux réalisés en 2015
*** les 3 logements donnant sur cour intérieure au calme
*** Faible charge de copropriété, 119 € / mois pour les 3 apparts
Venez découvrir cet ensemble de 3 logements d’investissement locatifs idéalement situé en plein cOEur de ville d’Amiens, résidence le Carré Jules Verne.
1 x T1 bis de 23 m2 loi carrez loué 530 € / mois c.c
1 x T1 bis de 28 m2 loi carrez loué 570 € / mois c.c
1 x T3 de 58 m2 loi carrez et 63 m2 au sol loué 980 € / mois c.c
Charge de copropriété 2024 : 1425 €
Taxe foncière 2024 : 1714 €
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.75€ par mois (soit 1425 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 425 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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BERTHIER D'AVOUT - IAD

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