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Vente appartement 428 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
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- 3 963 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le centre historique d'Uzès, à quelques pas de la célèbre Place aux Herbes, au sein d'un immeuble ancien soigneusement entretenu et abritant une petite copropriété de standing, cet appartement d'exception de 109 m² environ situé au troisième et dernier étage incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort et élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante séduisent immédiatement. Le séjour de 30 m², baigné de soleil grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour recevoir ou savourer la quiétude d'Uzès en toute intimité. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, dans un esprit chaleureux. L'appartement dispose de deux vastes suites, chacune avec sa propre salle d'eau et des rangements, assurant à leurs occupants un confort optimal et une totale indépendance. Ce bien rare, au sein d'un immeuble calme et à taille humaine, séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d'un pied-à-terre raffiné, d'une résidence principale en cœur de ville, ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et des lieux culturels, complète l'attrait de cette adresse confidentielle. Une opportunité unique au sein d'un des villages les plus prisés du sud de la France. Visite sur rendez-vous uniquement. Soumis au régime de la copropriété lots n° 10 (244 / 1000 èmes). Charges mensuelles 89€ . Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2839
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3014737626 - Réf Superimmo : ANVXZZUE5
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| Prix de vente : 428 000 € | Prix au m² : 3 963 € / m² |
| Taxe foncière : 1 456 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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