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Vente appartement 410 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Urrugne (64122)

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  • 3 796 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christophe Fages - iad

Christophe Fages - iad

19 avis
06 72 05 35 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Fages vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
A vendre Urrugne - Appartement T4 atypique de 105 m² entièrement rénové avec BOX PRIVATIF DE 25 m².
Situé à Urrugne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement atypique de 105 m², entièrement rénové avec gout.
Il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour. Une porte vous amène à un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin détente.
Vous disposerez d'une salle de bain, une salle d'eau, une grande pièce pratique aménagée en dressing et buanderie et d'un cellier.
Côté nuit vous accédez à trois chambres confortables, dont deux avec mezzanine, un WC indépendant.
A l'extérieure vous aurez accès à une terrasse privative en jouissance exclusive, une place de parking et un Box privatif de 25 m², idéal pour stockage, atelier ou stationnement supplémentaire.
Côté technique : double vitrage huisseries en PVC, chauffage électrique individuel par radiateurs double corps de chauffe.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, originalité et praticité.
A visiter rapidement !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1846429 - Réf Superimmo : ANVXZK2QU
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

Siren : 948180708 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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