Vente appartement 393 000 €

108,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Appartement T4 - Avenue de Castres
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 108,72 m² (91,53 m² carrez) , situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue, construite en 1999. Il se trouve avenue de Castres, au cœur du quartier résidentiel du Château de l’Hers.
L’entrée se fait par une véranda fermée et climatisée, idéale comme espace de vie supplémentaire toute l’année. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, communique avec un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 40 m² offrant une vue panoramique.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante avec WC, et une seconde salle d’eau avec WC vient compléter l’agencement pour plus de confort au quotidien.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse, offrant une réelle praticité.
Le logement offre un fort potentiel ; des travaux de modernisation permettront de l’adapter à vos envies.
Idéalement situé, à proximité des commerces, transports et axes routiers, ce bien rare allie vue, confort et fonctionnalité.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
DPE : C/A
Charges de copropriété : 467 € / trimestre
Taxe foncière : 1949 €
Nombre de lots : 35 lots principaux
Prix de vente du bien : 393 000 € honoraires d’agence inclus, dont 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 379 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 868 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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