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Vente appartement 420 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
France Proprio

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Description

Magnifique appartement familial à Saint-Martin-du-Touch Situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2022), cet appartement de 108 m² allie confort, luminosité et volumes généreux. Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, ainsi que par sa terrasse de 60 m², accessible depuis toutes les chambres, idéale pour profiter des beaux jours en famille. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine sur-mesure, moderne et parfaitement fonctionnelle, pensée pour allier esthétique et praticité au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de grandes chambres confortables et d'une deuxième salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Son agencement optimal, la qualité des prestations et la présence d'un système de climatisation en font un véritable cocon familial, à la fois moderne et chaleureux. L'appartement bénéficie également de deux places de parking en sous sol A proximité immédiate des transports tels que le TER et ligne LINEO et bientôt de la future ligne de métro, des écoles, des commerces, et du site Airbus, , faisant de cet emplacement un secteur stratégique et recherché. Cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de famille épanouie dans un cadre agréable et privilégié. ? Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Copropriété de 108 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 7204 - Réf Superimmo : ANVXZSPUY
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 563 € / an
Maximum : 762 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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