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Vente appartement 490 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 537 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Agence du Cap L'Etrave

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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 108 m², situé au dernier étage d'un immeuble des années 90, à Saint-Raphaël, en plein centre-ville. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'une exposition sud offrant une vue dégagée. L'intérieur est lumineux et fonctionnel, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour de 29 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Pour votre confort, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking. De plus, il est équipé de la fibre optique, d'un digicode et d'un portail électrique. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, les marchés ainsi qu'un accès a la mer en 5 minutes à pied Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Raphaël. Contactez l'Agence du Cap - Étrave pour plus d'informations. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 9144 - Réf Superimmo : ANVXWSH3H
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

108 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Siren : 407521673
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