Vente appartement 890 000 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Tinée (06660)

AURON / 06660
APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 108 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 108 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski.
Exposition sud-ouest depuis la large terrasse de 10 m2
L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station,
L'appartement est composé de :
4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée
LES PRESTATIONS :
centralisation de la fermeture des volets roulants
parquet au sol
cuisine toute équipée
de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé
un casier à skis vient compléter l'appartement
1 double garage au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur
parking collectif devant la résidence
la résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés.
l'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige
La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence
L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!!
Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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