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Vente appartement 780 000 €
108,2 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
Infineo Immobilier

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Description

Volumes généreux, lumière traversante et prestations soignées : cet appartement familial de 108,20 m2 loi Carrez, situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue de Rueil-Malmaison, offre un cadre de vie rare et recherché aux portes de Paris.
Dès l’entrée, l’organisation fluide et les volumes généreux séduisent. Le vaste double séjour de près de 38 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est, s’ouvre sur un balcon filant de 14 m2, véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 45 m2.
La partie nuit, parfaitement dissociée de l’espace de réception, comprend trois chambres spacieuses (avec la possibilité d’aménager une quatrième), une salle de bains, une salle d’eau indépendante, ainsi que deux WC dont un transformé en espace buanderie. Les nombreux rangements intégrés, l’entrée et les dégagements généreux apportent confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave.
La résidence, construite en 1994, est sécurisée, calme et parfaitement entretenue (ravalement récent, parties communes rénovées).
Elle bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête d’un cadre serein et élégant aux portes de Paris.
Pour toute demande de visite merci de contacter : Élodie Pawelski 06 09 10 57 81
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/'

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : PEVAP130000685 - Réf Superimmo : ANVXZQ0OE
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 7 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,2 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1994
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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