Vente appartement 399 900 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

Duplex 108M2 à A Ozoir-la-Ferrière, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de toutes commodités, découvrez ce splendide duplex 4 pièces situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente (2022) aux parties communes haut de gamme. Dans un environnement calme, lumineux et verdoyant, ce bien rare offre des prestations exceptionnelles : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et accès à une magnifique terrasse de 109 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC complètent ce bien d'exception. 1190 euros charges par trimestre comprenant, eau, chauffage, entretient des espace vert dont les jardins privés, ascenseur, entretient des communs, local poubelle, local et vide des encombrants. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Neuf et sous décennale, parfaitement entretenu et face à un parc, ce duplex unique combine confort, standing et cadre de vie privilégié. Garantie revente 7 ans. voir conditions en agence. A visiter sans tarder ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4760 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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