Vente appartement 2 826 000 €

108 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Au cœur de l'hyper-centre de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Massena, découvrez cet exceptionnel appartement 3/4 pièces de 108 m² avec terrasse.
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Félix Faure, il bénéficie d'un emplacement unique, à proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la Coulée Verte et de la célèbre Promenade des Anglais.
L'appartement se compose d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m², de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain.
Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Un garage fermé dans l'immeuble est disponible en supplément.
Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et adresse d'exception, pour une qualité de vie incomparable au centre de Nice.

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Prix de vente : 2 826 000 €	Prix au m² : 26 167 € / m²
Taxe foncière : 2 735 €

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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