Vente appartement 288 750 €

108,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Grand appartement T5 lumineux Emplacement recherché à Nantes Découvrez ce bel appartement T5 de 108,40 m², idéalement situé 1entre le Rond-Point de Vannes et l'église Sainte-Thérèse, à deux pas des arrêts de tramway ligne 3 « A. Vincent Sainte-Thérèse » et « Rond-Point de Vannes ». Ses atouts : Luminosité et volume: triple exposition offrant une belle clarté tout au long de la journée. Prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, parquet massif de qualité et fenêtres double vitrage. Confort et praticité : un box fermé sécurisé et une grande cave complètent ce bien. Agencement fonctionnel : * Une vaste pièce de vie conviviale. * Une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une loggia. * Quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. * Une salle d'eau rénovée récemment. * Une grande entrée avec rangements intégrés. * WC séparés pour plus de confort. Cadre de vie privilégié : Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, local vélo et local moto, chauffage collectif au gaz. Vous serez à seulement 3 minutes du Parc de Procé et du marché du Boulevard des Américains, avec commerces, écoles et transports accessibles immédiatement. Les 6 premières photos ont été optimisées grâce à l'intelligence artificielle (IA) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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