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Vente appartement 172 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 1 593 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Sabine MORETTI - Optimhome

Sabine MORETTI - Optimhome

32 avis
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Description

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 avec balcon offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux doté d'un dressing et de nombreux placards. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie agréable et serein.
L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville. La proximité des écoles, parcs, lignes de bus et axes principaux garantit un quotidien pratique et fluide.
Un emplacement prisé qui garantit un investissement immobilier pérenne, une excellente qualité de vie, et bénéficie en plus de la proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit.
Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 )

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830038726497 - Réf Superimmo : ANVX1000WJ
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 099,96 € / anTaxe foncière : 1 516 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement108 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurVue dégagée
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazSéjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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