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Vente appartement 235 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 2 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandre BAROUKH - iad

Alexandre BAROUKH - iad

2 avis
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Description

iad France - Alexandre Baroukh vous propose: IDÉALEMENT SITUÉ, APPARTEMENT FAMILIAL ! Venez découvrir ce grand appartement de 108m² idéalement situé entre la gare de Montereau (1h de Paris Gare de Lyon) et le grand Parc des Noues au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sécurisé, vous serez accueilli par une grande entrée desservant une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, un double séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et 3 grandes chambres. Ses beaux volumes vous assureront de ne jamais vous sentir à l'étroit et son chauffage individuel au gaz vous permettra de chauffer l'ensemble sans vous ruiner !
BONUS :
- Au-dessus de l'appartement, un grenier est vendu avec, il est possible de le relier à l'appartement en créant un escalier
- Au sous-sol une cave
- Appartement vendu entièrement meublé
Contactez moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 17/08/2025 - Réf. agence : 1804349 - Réf Superimmo : ANVXZ0CMY
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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