Vente appartement 849 000 €

108,03 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente sur Mandelieu , en Exclusivité, ce magnifique appartement 3/4 pièces de 108m² LC en dernier étage dans le domaine sécurisé 24h/24 du Grand Duc avec piscines, tennis et salle de fitness. Il est composé : Au RDC : d'un séjour/cuisine de 40m² donnant sur une grande terrasse de 55m² donnant accès sur une deuxième terrasse de 55m² avec une douche pouvant accueillir un jacuzzi (110m² au total ) , une chambre, salle d'eau et wc séparé Au 1er étage : un autre salon de 30m² , une chambre en suite avec salle d'eau totalisant 16m² , wc séparé Au 2ème étage : un grand dressing/bureau de 24.32m² ( 6.12m² en loi carrez) Ce bien est vendu avec un garage fermé de 15m² et une cave de 6m² , possibilité en sus du prix d'obtenir un 2ème garage . Bien rare à la vente ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6906.12 euros.

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 7 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 906,12 € / an	Taxe foncière : 2 175 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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BERTI & SONS GRAND DUC IMMOBILIER

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