Vente appartement 138 000 €

108,29 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

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1 274 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon (3,99 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES.
Situé au dernier étage de la copropriété les Deux Rocs avec ascenseur, imaginez-vous dans un spacieux appartement de 108.29 m² et profitez de la luminosité, de sa double exposition et de ses vues dégagées.
Découvrez un séjour de 28.11 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un espace chaleureux et convivial. Quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune pouvant devenir un havre de paix personnalisé.
Cet appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un balcon de 3.99 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage est également inclus pour votre véhicule.
Le chauffage mixte assure une température agréable toute l'année, tandis que la cave de 6.86 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et d'une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes à pied, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 983 €/an. Procédure en cours : Contentieux contre copropriétaire. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2109-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZ2OA9

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 983 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108,29 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
Cave	1 balcon (3,99 m²)
Année de construction : 1978	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 293 lots	Procédure en cours : Contentieux contre copropriétaire

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 9,8%

138 000 €

16 juillet 2025

153 000 €

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