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Vente appartement 313 500 €
108,18 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 898 €/m²
ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Appartement de caractère - 108m2 - 4 pièces - VIEUX MANS
ERA Immobilier Le Mans vous présente cet appartement de charme de 108 m², niché au coeur historique de la Cité Plantagenêt, dans l'une des rues les plus emblématiques du Vieux Mans.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien chargé d'histoire, ce bien rénové avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Poutres apparentes, pierres naturelles, cheminée d'époque et tomettes se mêlent avec élégance à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie unique.
L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante, qui préserve l'intimité de la pièce principale. On découvre ensuite un vaste espace de vie de près de 50 m², idéal pour recevoir. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial avec harmonie. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal. Une salle d'eau, sobre et élégante, conçue avec des matériaux nobles, vient compléter l'ensemble.
Atouts rares : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou comme un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une cour privative permettant de stationner un scooter ou un vélo en toute sécurité.
Faibles charges de copropriété, emplacement recherché, atmosphère unique : cet appartement est une opportunité rare dans un secteur prisé du Vieux Mans.
Bien soumis à la copropriété. 9 lots de copropriété, dont 4 à usage d'habitation.
Les charges de copropriété sont de 81,93€/mois (comprenant les charges communes générales).
Prix du bien : 313 500 €
Prix du bien hors honoraires : 299 500 €
Honoraires TTC : 14 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 00366__1037126 - Réf Superimmo : ANVXZJZR8
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 983,16 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 299 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

108,18 m² - 4 pièces - 2 chambresCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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