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Description

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 92 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité .
Atout charme : une grande terrasse de 16 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des douces fins de journée
Le petit plus : appartement traversant, avec séjour à l'ouest et chambres à l'est

Il se compose de :
• Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Deux autres chambres confortables
• Une salle de bains supplémentaire
• Des WC séparés
• De nombreux rangements pratiques

Une cave complète ce bien pour encore plus de confort.
Ainsi qu'un garage.

Appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel avec extérieur
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 305712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RAIMONDI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53207176800024.
Prix du bien : 427 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 305712 - Réf Superimmo : ANVXZLRGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 3 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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