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Vente appartement 360 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Garde (83130)

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  • 3 333 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
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Description

GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR
Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY,
Idéalement situé, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situé à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.
UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 108 m2, augmentée d'une véranda de 17m2, formant une surface utile de 124m2,
Comprenant:
-> UNE entrée,
-> UNE superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité,
-> UN séjour/salle à manger de 34m2, donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m2 exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois)
-> UNE salle d'eau avec sanitaire suspendu,
-> UN dégagement,
-> UNE salle d'eau avec douche à l'italienne de standing,
-> UN sanitaire suspendu séparé,
-> TROIS chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m2, exposées SUD-OUEST,
Côté stationnement, le logement est vendu avec de nombreuses places de stationnement :
-> un emplacement de 32m2 à usage privatif dans la copropriété,
-> un emplacement de 77m2 à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,
-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.
VOUS AIMEREZ notamment :
-> la vue sur le Mont Faron
-> la très grande capacité de stationnement
-> la superbe véranda bioclimatique
-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...
-> les faibles charges de copropriété,
-> la possibilité d'acquérir en sus, un appartement type T2 loué meublé à l'étage supérieur avec stationnement
-> son emplacement,
Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 110 - Réf Superimmo : ANVXX990D
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 785 m²Étage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 balcon
Année de construction : 1970Séjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 640 € / an
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