Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente appartement 1 194 000 €
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
108 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
Ajouter aux FAVORIS
- 11 056 €/m²
- Étage 4/9 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à seulement 5 minutes à pied du marché et de l'avenue de Gaulle, ce magnifique appartement face mer, perché en étage élevé, offre une vue panoramique sur l'une des plus belles baies d'Europe.
En rez-de-chaussée de l'immeuble, une studette de 8 m², entièrement aménagée en petit studio indépendant, constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille ou amis dans un espace privatif.
L'appartement principal, d'une superficie d'environ 108 m², s'ouvre sur une vaste entrée distribuant côté arrière une cuisine donnant sur un balcon de 6 m², une grande chambre, un wc indépendant et une salle de bains avec placards.
Côté mer, un séjour–salle à manger de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une splendide terrasse de 23 m² offrant une vue à couper le souffle sur la baie.
La chambre parentale, également tournée vers la mer, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un espace buanderie, d'une grande salle de bains et d'un dressing élégant.
L'ensemble séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses nombreux rangements intégrés et la qualité de ses volumes.
La configuration permet en outre la division en deux appartements indépendants, grâce à ses deux entrées séparées.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien rare sur le marché baulois, alliant emplacement d'exception, confort et élégance intemporelle Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.924622
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340936714474 - Réf Superimmo : ANVXZLYY6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 1 194 000 €  | Prix au m² : 11 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 142 € / an | Taxe foncière : 2 007 € |
44 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 108 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/9 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
3 novembre 2025
Baisse de 8%
1 194 000 €
6 octobre 2025
1 298 000 €
Autres recherches