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Vente appartement 485 000 €
108,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
108,55 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 4 468 €/m²
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hyères - Grand appartement traversant avec terrasses et garage! Idéalement situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 108 m² offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous guide vers un vaste séjour/salle à manger de près de 55 m² ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de la douceur hyéroise. La cuisine indépendante s'accompagne d'une 2ème terrasse idéale pour vos repas d'été. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (11,6 m² et 10,5 m²). Deux salles d'eau avec WC viennent compléter le bien. Côté annexes, tout est pensé pour le confort : - Un grand garage fermé de plus de 20 m², - Une place de stationnement privative, - Une cave Cette appartement est vendue en viager occupé sans rente - Bouquet : 335 000 € L'appartement est occupé par une femme de 83 ans Un bien exceptionnel, alliant espace, confort et emplacement privilégié, idéal pour un investissement patrimonial sûr. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur (réf. 85002112985). Honoraires : 25 000 € TTC (5,43 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 85002112985 - Réf Superimmo : ANVXZEIB0
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| Bouquet : 485 000 € | Prix au m² : 4 468 € / m² |
| Âge : 83 ans | Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,55 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique, au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 87 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
760 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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