Vente appartement 760 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grimaud (83310)

iad France - Lucie Ardaens vous propose: Superbe appartement neuf T4 à Grimaud, à 2 pas des plages
Découvrez cet appartement neuf de type T4, situé dans une résidence intimiste à seulement 300 mètres des plages de sable, en face de Saint-Tropez.
Orienté sud-ouest, il offre une vue dégagée sur les espaces végétalisés depuis une grande terrasse de 22 m².
D'une surface généreuse de 52 m², le salon-séjour, avec cuisine ouverte, propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos invités.
L'appartement comprend trois chambres aux dimensions confortables :
Une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante,
Une chambre de 13 m²,
Une chambre de 10 m².
une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking privative dans la résidence complète ce bien.
Cette résidence neuve se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité.
Sans espace extérieur à entretenir, ce bien est idéal pour profiter de la Côte d'Azur en toute sérénité.
Un emplacement de rêve pour une résidence principale ou secondaire. Contactez moi rapidement pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 7 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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